Программа «Жилье для российской семьи»

В Нижегородской области начата реализация программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Задачи: Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в 2014 году утверждены требования к жилью экономкласса, в соответствии с которыми к этой категории относятся дома, которые в рамках специальных госпрограмм смогут купить определенные категории граждан по цене ниже рыночной. Следует отметить, что в рамках реализации указанной программы на территории Нижегородской области цена за 1 квадратный метр такого жилья не будет превышать 35 тысяч рублей. Улучшить свои жилищные условия, будучи участниками программы «Жилье для российской семьи», граждане смогут за счет собственных и заемных средств путем заключения договоров купли-продажи, или участвуя в долевом строительстве.

Целевые группы: Право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с программой «Жилье для российской семьи» на территории Нижегородской области имеют граждане, постоянно проживающие на территории Российской Федерации (требование не применяется к категории граждан, указанных в подпунктах 6, 9 постановления Правительства Нижегородской области от 26.09.2014 года № 654 «Об утверждении перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядка формирования списков таких граждан и сводного по Нижегородской области реестра граждан в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи»), и относящиеся к следующим категориям граждан:

1) имеющие 2 и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках Программы;

2) имеющие 3 и более несовершеннолетних детей;

3) граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Нижегородской области, органах местного самоуправления Нижегородской области является основным местом работы;

4) граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных (муниципальных) образовательных организациях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;

5) граждане, для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

6) лица, являющиеся участниками государственной программы «Оказание содействия добровольному переселению в Нижегородскую область соотечественников, проживающих за рубежом, на 2014-2016 годы», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 14 октября 2013 года № 724, приобретшие гражданство Российской Федерации и проживающие на территории Нижегородской области;

7) являющихся инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов;

8) состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;

9) имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), в случае если гражданин постоянно проживает на территории Нижегородской области не менее пяти лет, и его доходы и доходы указанных членов его семьи не превышают (на каждого совместно проживающего с гражданином члена семьи) установленного уровня среднедушевого денежного дохода, определённого за полугодие по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Нижегородской области;

10) имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

11) являющиеся ветеранами боевых действий;

12) проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

13) граждане, для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

14) не имеющие детей супруги, возраст каждого из которых на дату подачи заявления не превышает 35 лет;

15) участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;

16) граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях (на государственных и муниципальных унитарных предприятиях), а также в организациях, сто процентов уставного капитала или сто процентов акций которых находится в государственной или муниципальной собственности, не относящиеся к перечисленным в пункте 4 настоящего пункта организациям, является основным местом работы;

17) граждане, для которых работа в дочерних обществах организаций, указанных в пункте 10 постановления Правительства Нижегородской области от 26.09.2014 года № 654 «Об утверждении перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядка формирования списков таких граждан и сводного по Нижегородской области реестра граждан в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи», является основным местом работы;

18) граждане, для которых работа в организациях, отобранных для реализации Программы и заключивших с министерством строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области договоры о взаимодействии по обеспечению строительства жилья экономического класса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций, является основным местом работы;

19) граждане, являющиеся работниками организаций жилищно-коммунального хозяйства и (или) обслуживания.

Требования, предъявляемые к гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса

Среднедушевой доход граждан, указанных в пункте 9, на каждого совместно проживающего с гражданином члена семьи не должен превышать среднедушевой денежный доход, определенный за полугодие по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Нижегородской области.

Все категории граждан включаются в списки участников при наличии одновременно следующих оснований в совокупности:

1. гражданин не является членом жилищно-строительного кооператива, созданного в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан в соответствии с федеральными законами от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» и от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

2. гражданин не реализовал право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»;

3. гражданин и члены его семьи имеют доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной стоимости жилья.

Данные сведения (пункты 1-3), а также информация о непревышении установленного уровня среднедушевых доходов, декларируются гражданином при заполнении заявления об участии в программе. Предоставление подтверждающих документов не требуется.

Перечень документов, предоставляемых для включения в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса

Определяется для каждого заявителя индивидуально в зависимости от принадлежности к той или иной категории.

1. Заявление по форме согласно приложению к программе «Жилье для российской семьи» (скачать).

2. Согласие на обработку и предоставление персональных данных от гражданина и членов его семьи согласно приложению к Программе (скачать).

3. Паспорт или иной документ, удостоверяющие личности гражданина - заявителя и членов его семьи, а также документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и членов его семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении и другие документы).

4. Выписка из домовой книги и (или) лицевого счета по месту регистрации гражданина и членов его семьи, содержащие сведения о лицах, зарегистрированных по месту жительства и (или) по месту пребывания, выданные уполномоченными организациями не ранее 30 календарных дней до даты подачи гражданином заявления о включении в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса.

5. Справка с места работы, выданная не ранее 30 календарных дней до даты подачи гражданином заявления о включении в список граждан, которая предоставляется в случае подачи гражданином заявления о включении в список граждан в орган местного самоуправления по основному месту работы.

6. Документы, подтверждающие принадлежность граждан - заявителей к одной или нескольким категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи».

6.1. Гражданами, указанными в подпунктах 1, 3-8, 11-13, 15-19 пункта 4 Порядка, предоставляется также один из следующих документов: 

1) государственный сертификат на материнский (семейный) капитал и уведомление Пенсионного фонда Российской Федерации о размере материнского (семейного) капитала либо в случае распоряжения частью материнского (семейного) капитала - о размере его оставшейся части;

2) копия трудовой книжки, заверенная надлежащим образом, и справка с места работы с указанием периода работы в органах государственной власти, органах местного самоуправления или организациях, указанных в подпунктах 3 - 5 и 13 пункта 4 Порядка, выданные не ранее 30 календарных дней до даты подачи гражданином заявления о включении в список граждан;

3) свидетельство участника Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 22 июня 2006 года № 637, установленного образца;

4) документ, подтверждающий принятие гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма;

5) справку, подтверждающую факт установления инвалидности гражданина или его ребенка-инвалида;

6) удостоверение ветерана боевых действий;

7) копию решения о признании жилого помещения непригодным для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

8) уведомление о включении военнослужащего в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

6.2. Гражданами, указанными в подпункте 9 перечня категорий, предоставляются также следующие документы:

1) документы, подтверждающие право пользования жилыми помещениями, занимаемыми гражданином и совместно проживающими с гражданином членами его семьи по договору социального найма, договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, и (или) правоподтверждающие и правоустанавливающие документы на жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) совместно проживающим с гражданином членам его семьи на праве собственности.

2) справки органов, осуществляющих технический учет объектов недвижимости, и выписки из Поземельной книги о регистрации (отсутствии регистрации) права собственности на жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) совместно проживающим с гражданином членам его семьи на праве собственности (предоставляются при отсутствии сведений о государственной регистрации права собственности на жилые помещения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

3) справки, выданные уполномоченной организацией, осуществляющей технический учет объектов недвижимости, о технических характеристиках жилых помещений, занимаемых гражданином и совместно проживающими с гражданином членами его семьи по договору социального найма, договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, и (или) принадлежащих гражданину и (или) совместно проживающим с гражданином членам его семьи на праве собственности, либо технические планы или технические паспорта на такие жилые помещения.

4) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах гражданина и совместно проживающих с гражданином членов его семьи, в том числе выданные на фамилию, имя, отчество (при наличии), имевшиеся у гражданина и совместно проживающих с гражданином членов его семьи до их изменения, на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества, выданные не ранее чем за 30 дней до даты подачи гражданином заявления о включении в список граждан.

5) выписки из домовой книги и (или) лицевого счета по месту регистрации гражданина и членов его семьи, содержащие сведения о лицах, зарегистрированных по месту жительства и (или) по месту пребывания, выданные уполномоченными организациями не ранее 30 календарных дней до даты подачи гражданином заявления о включении в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса.

Информационное сообщение для участников Программы, планирующих приобрести жилье (указавшие в заявлении жилищный проект) на земельном участке по адресу: г. Нижний Новгород, Сормовский район, проспект Кораблестроителей, в районе домов №№ 42, 44, 45/1 (застройщик ООО «Жилстрой-НН»)

Обращаем Ваше внимание, что в случае изменения личных и контактных данных (ФИО, паспортные данные, адрес места жительства, характеристики квартиры, нуждаемость в получении ипотечного кредита, контактный телефон, e-mail и др.) необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту подачи заявления для их уточнения (изменения) и последующего получения выписки об участии в Программе с обновленной информацией во избежание спорных ситуаций при заключении договоров участия в долевом строительстве. 

При работе с гражданами по резервированию жилых помещений и дальнейшем заключении договоров участия в долевом строительстве Застройщик будет руководствоваться данными, указанными в заявлениях. 

Достижения по реализации программы «Жилье для российской семьи» на территории Нижегородской области за 2015 год

По результатам реализации программы «Жилье для российской семьи» в 2015 году в Нижегородской области было введено в эксплуатацию 20 837 кв. м – это 11 многоквартирных трехэтажных домов в проекте ЖК «Окский берег» (застройщики ООО «ЭкоГрад», ООО «Капстройинвест»), благодаря чему Нижегородская область стала одним из лидеров по реализации данной программы среди всех субъектов Российской Федерации.

Нормативные правовые документы:

ñ   Постановление Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 года № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

ñ   Постановление Правительства НО от 26.09.2014 года № 654 «Об утверждении перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядка формирования списков таких граждан и сводного по Нижегородской области реестра граждан в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи»

Письмо руководителям финансово-кредитных учреждений «О рассмотрении возможности участия в государственной программе «Жилье для российской семьи» и Соглашение о взаимодействии по реализации постановления Правительства Нижегородской области от 26.09.2014 года № 654 «Об утверждении перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядка формирования списков таких граждан и сводного по Нижегородской области реестра таких граждан в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи»

Подробную информацию о реализации программы «Жилье для российской семьи» на территории Нижегородской области можно узнать на сайтах:

ñ   Программа «Жилье для российской семьи»;

ñ   Министерство строительства Российской Федерации;

ñ   Министерство строительства Нижегородской области;

ñ   АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»;

ñ   АО «Агентство финансирования жилищного строительства».

Информация об уполномоченных органах, ответственных за формирование списков граждан, участвующих в программе «Жилье для российской семьи» (перечень будет обновляться по мере добавления районов)

Перечень отделений финансово-кредитных учреждений, ответственных за выдачу ипотечных кредитов в рамках программы «Жилье для российской семьи»

ГП НО «НИКА»

Адрес: 603000, г. Нижний Новгород, ул. Полтавская, д. 26

Телефон: (831) 433-69-10

Официальный адрес электронной почты: nika@ipotekann.ru

Официальный сайт: ipotekann.ru

Информационная справка об условиях ипотечного кредитования в ГП НО «НИКА»

«СБЕРБАНК» (ПАО)

Адрес: 603000, г. Нижний Новгород, ул. Керченская, д. 18, ур. 7

Телефон: (831) 416-14-99

Официальный сайт: sberbank.ru

Информационная справка об условиях ипотечного кредитования в «СБЕРБАНК» (ПАО)

«ВТБ Банк Москвы» (ПАО)

Адрес: 603000, город Нижний Новгород, улица Белинского, д. 36

Телефон: (831) 438-26-00

Официальный адрес электронной почты: bm_ipoteka@nnov.mmbank.ru

Официальный сайт: bm.ru

Информационная справка об условиях ипотечного кредитования в «ВТБ Банк Москвы» (ПАО)

Банк «Возрождение» (ПАО)

Адрес: 603000, г. Нижний Новгород, ул. Белинского, д. 15

Телефон: (831) 278-37-77

Вахрамеева Елена 8-910-391-52-33

Постоенко Илья 8-910-381-16-26

Никонова Екатерина 8-910-104-98-08

Официальный адрес электронной почты: e.vahrameeva@nnovg.voz.ru

Официальный сайт: vbank.ru

Информационная справка об условиях ипотечного кредитования в Банк «Возрождение» (ПАО)

Банк ВТБ24 (ПАО)

Адрес: 603000, г. Нижний Новгород, ул. Минина, д. 8а

Телефон: (831) 436-24-24

Абрамова Алла 8-930-815-40-13

Назарова Яна 8-930-815-40-97

Мастерова Светлана 8-920-054-50-39

Белякова Ольга (831) 295-05-35

Официальный адрес электронной почты: kotov.AS@nnov.vtb24.ru

Официальный сайт: vtb24.ru

Информационная справка об условиях ипотечного кредитования в Банк ВТБ24 (ПАО)

Информация об организациях-застройщиках, реализующих проекты жилищного строительства в рамках программы «Жилье для российской семьи»

ООО «ЭкоГрад» (поселок Новинки Богородского района)

Количество квартир – 474, из них:

ñ   239 однокомнатных (29 кв.м – 37 кв.м)

ñ   173 двухкомнатных (46 кв.м – 53 кв.м)

ñ   62 трехкомнатных (62 кв.м – 72 кв.м)

Консультационный центр:

ñ   г. Нижний Новгород, ул. Горького, д. 150; телефон: (831) 262-13-12, 415-07-15

Офисы продаж:

ñ   п. Новинки, ул. Центральная, д. 5; телефон: (831) 415-07-15

ñ   г. Нижний Новгород, пр. Ленина, д. 105б (центр Автозавода); телефон: (831) 415-07-15

ñ   г. Нижний Новгород, ул. Горького, д. 150; телефон: (831) 262-13-12, 415-07-15

ñ   г. Нижний Новгород, пл. Революции, д. 5а; телефон: (831) 415-07-15

Режим работы: пн-пт 9:00-19:00, сб 9:00-17:00

ООО «КВАРТСТРОЙ Центр» (поселок Новинки Богородского района)

Количество квартир – 2701, из них:

ñ   293 однокомнатных квартиры-студии (19,3 кв.м – 29,16 кв.м)

ñ   1204 однокомнатных (26,44 кв.м – 37 кв.м)

ñ   1060 двухкомнатных (34,49 кв.м – 63,64 кв.м)

ñ   114 трехкомнатных (73,27 кв.м – 73,89 кв.м)

Офис продаж:

ñ   г. Нижний Новгород, ул. Пискунова, д. 29, 6 эт.; телефон: (831) 431-77-77

Режим работы: пн-пт 9:00-19:00, сб 10:00-15:00

ООО «Капстройинвест» (поселок Новинки Богородского района) 

Количество квартир – 492, из них:

ñ   192 однокомнатных (29,62 кв.м – 38,15 кв.м)

ñ   252 двухкомнатных (45,36 кв.м – 56,83 кв.м)

ñ   48 трехкомнатных (70 кв.м)

Консультационный центр:

ñ   г. Нижний Новгород, ул. Горького, д. 150; телефон: (831) 262-13-12, 415-07-15

Офисы продаж:

ñ   п. Новинки, ул. Центральная, д. 5; телефон: (831) 415-07-15

ñ   г. Нижний Новгород, пр. Ленина, д. 105б (центр Автозавода); телефон: (831) 415-07-15

ñ   г. Нижний Новгород, ул. Горького, д. 150; телефон: (831) 262-13-12, 415-07-15

ñ   г. Нижний Новгород, пл. Революции, д. 5а; телефон: (831) 415-07-15

Режим работы: пн-пт 9:00-19:00, сб 9:00-17:00

ООО «Деметра» (поселок Новинки Богородского района)

Количество квартир в 3-х этажных домах – 156, из них:

ñ   105 однокомнатных (24,5 кв.м - 35,23 кв. м);

ñ   43 двухкомнатных (52,15 кв.м - 56,61 кв.м);

ñ   8 трехкомнатных (49,11 кв.м - 70,62 кв.м).

Количество квартир в таунхаусах – 58, из них:

ñ   27 трехкомнатных (78 кв.м);

ñ   15 трехкомнатных (69,5 кв.м);

ñ   16 двухкомнатных (55,1 кв.м).

Количество индивидуальных домов с земельным участком (6 соток) – 20 домов.

Консультационный центр:

ñ   г. Нижний Новгород, ул. Нестерова, д. 9, офис 504; телефоны: (831) 411-83-20, 8-920-077-99-99

ñ   режим работы: пн.-пт. 9:00-19:00

Офисы продаж:

ñ   Богородский район, п. Новинки, ул. Учительская, д. 12; телефон: (831) 424-23-23

ñ   режим работы:  пн.-пт. 9:00-18:00, сб. 9:00-15:00

ñ    

ñ   г. Нижний Новгород, ул. Нестерова, д. 9, офис 504; телефоны: (831) 411-83-20; 8-920-077-99-99

ñ   режим работы:  пн.-пт. 9:00-19:00

Информация о застройщиках, земельных участках и проектах жилищного строительства в рамках программы «Жилье для российской семьи» для указания в заявлениях граждан